Какой размер От того, как рассчитать размер налога, взимаемого при продаже недвижимости, до способов полного избежания уплаты налогов, мы собрали ноу-хау, накопленные Центром покупки подержанной недвижимости Кансая, а также ответы на вопросы, полученные от клиентов.
Это вопрос, который нам часто задают Какой размер
A: Цена сделки, когда вы продали – цена сделки, когда вы купили = деньги, которые у вас остались
Сумма оставшегося у вас налога рассчитывается путем умножения суммы налога на 39%.
Пример расчета
10 миллионов иен (цена продажи при продаже) – 15 миллионов иен (цена продажи при покупке)
= -5 миллионов иен
Если вы продаете его дешевле, чем купили, то налог не взимается.
Вот что происходит, если взимаются налоги
10 миллионов иен (цена продажи при продаже) – 5 миллионов иен (цена продажи при покупке)
= +5 миллионов иен
У меня осталось 5 миллионов иен, поэтому мне нужно заплатить налог.
5 миллионов иен (деньги, оставшиеся на руках) x 39% (ставка налога) = 1,95 миллиона иен (сумма налога)
Фактический остаточный доход составляет 5 миллионов иен – 1,95 миллиона иен = 3,05 миллиона иен.
Примечание: Ставка налога снижается до 20%, если применяется любое из следующих условий:
[1] Когда вы наследуете недвижимость, которая Список номеров телеграмм родителю или брату или сестре более пяти лет.
Если вы владели недвижимостью более пяти лет
Пример расчета
10 миллионов иен (цена продажи при продаже) – 5 миллионов иен (цена продажи при покупке)
= +5 миллионов иен
У меня оставалось 5 миллионов иен, но когда налоговая ставка была снижена до 20%,
5 миллионов иен (деньги, оставшиеся на руках) x 20% (ставка налога) = 1 миллион иен (сумма налога)
Фактический остаточный доход составляет 5 миллионов иен – 1 миллион иен = 4 миллиона иен.
В: Как я могу узнать цену сделки при покупке?
A: Цена, указанная в договоре купли-продажи недвижимости, является окончательной ценой покупки.
В: Если нет договора купли-продажи, как определяется цена покупки?
A: Ценой покупки считается 5% от цены сделки на момент продажи.
Другими словами, если вы не Формирование отраслевых альянсов цену на момент покупки, сумма налога цифры южной африки быть выше.
См. следующий пример расчета
10 миллионов иен (цена продажи) x 5% = 500 000 иен (считается ценой покупки)
В этом случае налог
10 миллионов иен (цена продажи) – 500 000 иен (цена покупки) = 9,5 миллионов иен
Сумма налога варьируется в зависимости от применяемой налоговой ставки.
